김포 하늘채는 양촌읍 양곡리 174-2번지에 계획 중이며 1,245가구 공급을 예상하고 있습니다.근린생활시설도 함께 공급될 것으로 보이는데요.지하 2층에서 23층 규모입니다.주민공동시설로는 어린이집, 어린이놀이터, 주민운동시설, 경로당, 작은도서관 등이 들어설 것으로 예상하고 있습니다.이러한 부분은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
저희 사업지는 위치적인 장점이 뛰어납니다.서김포, 통진IC와 인접해 있으며 일산대교를 통해 반대편 인프라를 함께 누릴 수 있다는 점에서 강점을 가지고 있습니다.검단이나 양촌, 청라 등과도 가까우니까 생활권을 공유하실 수 있을 겁니다.
교통의 이점을 보면 서울 강서까지 10분대로 진입할 수 있고 일산까지 10분대로 진입할 수 있는 장점이 있습니다.서울시청까지는 40분대에 진입할 수 있어 서울 출퇴근을 이용하시는 분들도 좋을 것 같습니다.여의도까지는 30분대에 진입할 수 있는 수도권, 서울로 가는 교통망이 좋습니다.김포공항은 차량으로 20분대이며, 고양 킨텍스까지 약 15분대면 이동이 가능합니다.김포공항역을 이용하면 홍대까지 14분 소요되며 여의도로 이어지는 5호선을 이용하실 수 있습니다.9호선을 이용하시면 강남~신논현까지 가실 수 있습니다.
현재 김포 코오롱 하늘재 주변에서 개발 호재가 이어지고 있어 더욱 주목받고 있습니다.김포 도시철도가 18년 구래역이 본 프로젝트와 가깝기 때문에 접근이 용이합니다.인근의 3축도로와 제2외곽순환고속도로의 개발이 잇따라, 교통 혼잡을 개선하고 주변 대도시와의 액세스를 개선했습니다.48번 국도 등으로 빠르게 진입할 수 있어 수도권으로의 이동이 용이하다.
구례역이 가깝고 사업지 주변에는 많은 초, 중, 고등학교가 인접해 있습니다.도보로 이용할 수 있는 수준이고, 특히 도서관도 가까워 학업 분위기를 조성하기가 매우 편할 것 같습니다.근처에 동사무소와 보건소가 있기 때문에 의료 서비스와 공공 기관의 이용이 편리합니다.메가박스를 예정하고 있으며, 이마트 이용 인프라를 갖추고 있습니다.반대쪽에는 스포츠센처나 호수공원 등을 이용하기도 편하고, 근처에는 어린이공원이 있어 공세권을 갖추고 있습니다.
자연과 함께하는 단지로 구성되어 있습니다."수안산 둘레길, 생태공원, 삼림욕장, 오토캠핑장, 황토테마파크, 문수골산장, 봉바위농원 등 현재 존재하는 곳과 앞으로 개발될 자연친화적인 공간이 다수 존재합니다"이런숲의세권,공세권의입지는미래가치를더높이는요소가되는데요.다른개발호재들에따라서산업단지의개발이진행되고있어요.약 112평 규모의 개발계획으로 7만여 명의 고용창출 효과를 기대할 수 있으며 배후수요가 풍부합니다.출퇴근을 편하게 할 수 있는 직장과 주거의 일치를 실현할 수 있을 것 같은데요.
현재 김포 코오롱 하늘채 인근은 경기도권에서 세 번째로 제조기업, 중소기업이 많은 곳입니다.그 만큼 노동자가 많은 것을 의미해, 미등록 기업까지 포함하면 8,000사가 넘는다고 추정됩니다.이 모든 인구가 배후수요가 될 수 있습니다.현재 이 사업지가 있는 지역의 인구 변화 추이를 보면 계속 상승 추세를 보이고 있는 것을 알 수 있습니다.최근 7년간 상승곡선을 그리고 있군요.
2021년에는 약 46만 명이 활동할 것으로 전망하고 있습니다이 중 30~50대 인구 비율은 약 49%로 실제 거주 목적, 투자 목적으로도 조사할 수 있는 수요가 매우 풍부하다는 점에서 안정적입니다.또한 양곡지구 내에 1000가구가 넘는 아파트가 없다는 점에서 희소가치도 높아집니다.
단지의 규모가 커지면 커뮤니티 시설이 다양해져 관리비를 대폭 절감할 수 있다는 장점이 있습니다더 나아가 사람이 늘어나면 자연스럽게 상권이 발전하고 지역 개발이 활성화됩니다.학군과 학원이 가까워 브랜드를 갖추고 있습니다. 이러한 요소는 지역의 랜드마크가 될 것임을 시사합니다.
단지내에 전용버스가 운행될 예정으로 입주자의 편의를 한층 더했습니다.학군통학까지 제공하는 것으로 추측하고 있습니다.1호차와 2호차가 있기 때문에 여러 곳으로 이동할 수 있다고 생각합니다.김포 코오롱 하늘채가 있는 주변은 농어촌 특별전형으로 대학에 갈 수 있어 학부모들의 걱정을 덜어줄 수 있을 것 같습니다.
당 사업지는 지역 주택 조합으로 추진되는 것도 큰 메리트라고 할 수 있습니다.2017년 3월 모집에 들어간 이후 토지를 매입하고 시공 예정자와 자금 관리사를 선정하여 총 조합원 897가구 중 639가구만 마감했습니다.이후 나머지 가구에 한해서 분양 예정입니다.초과세대에게만 일반분양을 하는 것 같습니다.지역 주택조합은 서민들의 내 집 마련을 돕기 위해 만들어진 정부 정책입니다.중간에 많은 과정을 생략하거나 조합원이 직접 가서 비용을 절감할 수 있습니다.이런 부분들이 분양가로 드러납니다.
초기 부담금이 적다는 게 강점입니다김포하늘채는 현재 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다는 점, 학세권이 뛰어난 점, 공세권, 숲세권의 입지를 가지고 있다는 점, 산업단지의 배후수요가 풍부하다는 점 등을 볼 때 매우 뛰어난 입지를 가지고 있는 곳입니다.최초의 대규모 아파트라는 점에서 희소성도 있고 앞으로 더 많은 호재가 이어질 것이라는 점에서 잠재력이 높습니다.
모델 하우스.
